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A股地产概念公司有哪些?短期地产行业走势如何?

2020-09-16 17:35:35| 来源: 南方财富网

房地产板块今日午后继续走强,首开股份盘中强势封板,海航基础盘中触及涨停,阳光城、宋都股份、世茂股份、世联行、大名城、蓝光发展等个股盘中呈现跟涨拉升走强,在商品房销售量价齐升下,短期地产行业迎来估值修复性行情。

统计局:8月,70个大中城市房地产市场运行总体平稳,价格略涨。一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.9%和6.9%;二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.0%和2.0%;三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.5%和1.8%。

1-8 月开发投资同比+4.6%,较前值+1.2pct;1-8 月新开工面积同比-3.6%,较前值+0.9pct;1-8 月竣工同比-10.8%,较前值+0.1pct;1-8 月施工同比+3.3%,较前值+0.2pct.1-8 月的土地购置面积同比-2.4%,较前值-1.3pct;土地成交款同比+11.2%,较前值-1.0pct.8 月投资同比连续 5 个月涨幅扩大,并再创年内新高,持续展现低库存背景下地产投资的较强韧性;拿地和开工的放缓、以及竣工的偏弱,都可能源于融资新规的影响,不过考虑到目前行业的低库存下的补库存需求,我们对于后续的开工和竣工依然保持积极的观点,并依然维持竣工将呈现 2-4 年趋势性走好的判断。从结构来看,东部、中部和东北区域投资增速继续上行,并保持两位数以上增长,西部区域投资增速高位有所回落。新冠疫情之下,我们认为房地产仍将是我国经济的压舱石,稳经济需要稳房地产。

销售增速进一步走高,行业集中度持续提升,上调全年销量同比至 0%

1-8 月销售面积同比-3.3%,较前值+2.5pct;1-8 月销售金额同比+1.6%,较前值+3.7pct;1-8 月销售均价同比+5.1%,较前值+1.2pct.1-8 月来看,累计销售继续修复;8 月单月来看,单月销售同比已连续 4 个月正增长,显示出市场需求韧性持续较强。结构来看,各区域销售增速均继续上行,其中东部区域表现十分靓丽,东北区域快速反弹,中西部区域保持稳增。此外,1-8 月主流 50家房企销售面积同比+26.9%,表现持续优于行业,表明行业集中度仍在提升。

8 月销售数据向好符合我们此前判断、并增长幅度超我们此前预测,并且考虑到下半年推盘走高、市场去化率稳定略降、房企销售计划完成约束、以及融资新规改善报表要求等因素,预计主流房企的销售向好或将延续到今年年底,我们将 2020 年全年销售面积同比预测由-4%上调至 0%。

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